苏州商业地产如履薄冰！环球188空了，苏纶场烂了，玛莎LV都撤了…
来源：度房苏州
有人说这些年苏州经济好像发了疯，疯到把重庆、成都、武汉、杭州、西安这些高级别大城市一直甩在身后：
（旧图一张）
包括今年，苏州依然是2016百强城市前10里唯一的地级城市；就连房价也水涨船高，成功列入‘房价四小龙’之中：
地铁一条条陆续在开通，数十座新学校在规划，数十个牛叉综合体眼看着也要开起来……苏州走的好快，快到它们似乎有点跟不上了：
1、环球188撤空了
曾经的环球188也算繁荣一时吧，各类金融互联网公司纷至沓来，P2P啦、020啦，能在环球188办公那是有面儿，是地位！每天中午排队来吃饭打卡的金融男女一波又一波，车库没位置是常有的事。
（荣耀一时的双子星）
现在的环球188，真的繁华不再了——
沿街铺位大门紧闭，只有一张张“品牌升级，敬请期待”的大幅海报提醒大家，今后或许会好起来，真的会好起来吗？
卖衣服的，走了；卖酒的，关了；卖牛排的，撤了；卖水果的，空了；新石器烤肉，没了……
餐饮店只有辛香汇和熬八年在撑着。辛香汇算是188的传奇了，最火的时候，几乎附近所有的白领都来吃过，这也是苏州的第一家辛香汇，现在大家都走了，只有它依旧坚挺，满腹心酸……
（排队长凳上无排队人）
几层楼里，除了辛香汇和熬八年，环球188还有一家健身房、一家美甲店、一家儿童培训机构在营业。
停车场80%的位置是空的，不知道是B2还是B1，早就停用了。
（某层停车场，被堵住了）
东方之门和苏州中心就要开了，是重蹈环球188的老路还是转变思路走出自己的新路，园区综合体，还有很多挑战。
综艺节目《挑战极限》里，王迅在环球188挑战擦玻璃
2、苏纶场烂了
一位在苏州古城土生土长的朋友说过这么一句话：苏纶场简直日了狗，至今不明白它为什么会存在。
（效果图）
苏纶场，走文艺风情路线的，在各种老小区包围环绕下，似乎注定小资不起来。
毕竟大妈大爷最关注还是超市鸡蛋有没有打折，菜场鱼虾新不新鲜，所以相隔不远的大润发永远红红火火，哪怕多开一个大型超市，大家也不介意吧~
（很美，也很空）
一眼望去，苏纶场除了打瞌睡的保安小哥，没有一个游客，不是整栋楼都招不来商，就是已经招过来的店铺早就关门大吉。
（如果儿童游乐场也能关，那……）
生意最好的就是街边买烟酒的小超市了；实打实的红砖墙建筑，多美啊，为什么大家不愿来转一转呢？
偌大的苏纶场，店铺却寥寥无几。剧组到这边取景拍摄也不用清场，根本不会来闲杂人等过来打扰。
3、世贸广场累了
世贸广场，开了才不到2年，似乎已经有些疲了。旁边就是大学城，依山傍水的好地方，按说生意应该不会差到哪里去。
事实上，除了餐饮业可以勉强支撑，其他业态店铺早就换了好多茬。
开了不到两个月的儿童游乐场，关门大吉；女装店的8折优惠并没有吸引多少客人，一张张敬请期待的围挡，就像一张张遮羞布~
这些照片摄于晚上8点左右，不应该是夜生活刚刚开始的时候吗？漆黑一片的世贸广场，简直可以拍鬼片了~
只有旁边的大润发，是一个可以永远红火的存在，再远些的万达，更加证明了它的尴尬。也许旁边小区入住交付后，人气会好起来吧~
4、玛莎百货撤了
前不久，英国最大零售商玛莎百货宣布退出中国内地市场，其中位于观前街的玛莎百货，也要走了。
玛莎的经营状况，从去年就一直不景气，说实话，如果不是看到新闻，我甚至不知道观前街还有这么一家百货店……
LV也走了！苏州唯一一家LV专柜，早在9月30日就撤柜告别了苏州市场，走的悄无声息，以后再买LV就要去隔壁上海了……
没了LV的泰华，还是大家心中的高端商场吗？
5、阳光百货没人了
狮山绝版、新区核心地段、紧靠香格里拉大酒店，占据天时地利人和的阳光百货，也无人光顾了。
不知道是有家居店进驻还是其他什么情况，一楼摆满了小家具，没有工人，没有顾客……静的可怕。
去年来这边吃饭的时候还是很景气的，不知什么原因，商家走的走撤的撤，整栋大楼空的比环球188还要恐怖，但是它和环球188 有个共同点：只有曾经的人气之王辛香汇还在。
从一楼到五楼，数了一下，还在经营的店铺不超过5家。
距离它不远的淮海商业街、全屋美罗却是另外一番模样……
然而对面的龙湖时代天街和金鹰国际也已经开了，一家老综合体的没落会给新的综合体崛起带来好运吗？
6、索山广场死了？
同样是狮山绝版、新区核心地段、紧靠苏州乐园，占据天时地利人和的索山广场新悦汇，自从去年9月重新开放以来，几乎就宣布了死亡~
这些招商过来的商铺还算可以，各地美食都有，开业一年，统统关门！怎一个惨字了得。
只有清洁阿姨每天坚持打扫卫生，垃圾桶擦的锃亮，商场里的童趣摆设，想必当初的设想是为吸引一些家长群体吧。
电梯全部暂停，从地下车库到商场，四部电梯（也许不止）无一使用，停完车，阿度是顺着坡道又走去的。对了，这边停车是免费，车位99%是空的，不用担心停车问题。
新悦汇的情况在苏州地铁商业中也是个典型，有多少人知道文化博览中心地铁下Istation（苏州大型下沉式商业广场），整个商业广场也是惨淡到商家多次要求撤店的节奏。按说科文中心、月光码头、文博中心的客流会给这里带些生意，事实是，即便大中午去吃饭，也是人少的可怜，很久没去过了，不知道现在好点了没~
7、吾悦广场疲了
吾悦广场去年中旬开业，距今一年半的时间，当初标榜：弥补了吴江区近百万人对于商业和消费的需求，为吴江带来第一座集合吃喝玩乐加购物的一站式体验型旗舰。
事实是，里面商铺已经换了一茬，还有新店在装修等待入驻。
人气不足的原因或许是因为旁边楼盘还没全部交付入住，也许等周边小区全部成熟后，这里就好起来了吧。
8、亿象城……
在亿象城吃了顿饭，花了不到15块钱，光停车费，大爷收了我6块，所以，亿象城的运营经费全凭收大家的停车费在支撑吗？
不得不说，现在亿象城似乎已经成了各类微商聚集地，各类内衣、打印、快餐、按摩、养生减肥连锁机构门面……真是亿象万千。
这里有苏州知名快餐外面品牌，丽华快餐，顺便也带火了这一代所有的小餐馆，亿象城不缺顾客，顾客都在家里等外卖。
亿象城最多的也不是顾客，而是骑着电驴接外卖的饿了么、大众点评、百度外卖等送餐小哥。
一眼望去，二楼店铺关的差不多了。
江南公社还没转让出去，大牌该撤的撤，只留下这些小店让我有种在老家镇上闲逛的感觉。
还有石路星昶城、吴中新苏国际、吴中朗庭乐享汇……算了，说多了都是泪。
也许大家只是喜新厌旧，也许商综只是过眼云烟，也许苏州商综真的有点虚Pang了，等周边的房子都有人住进去就会好了，只能这样安慰；其实苏州商业综合体大爆发的时代还没真正来到，数十座大型商综今后几年将陆续进入苏州，苏州人，真能把它们填满吗？
不管怎样，都希望苏州好，希望苏州商业繁荣，希望来苏州定居的人越来越多，希望旧苏州和新苏州相互辉映，不负人间天堂赞誉。